第二代个人征信系统四大变化 对购房者影响几何?

2020-01-11 07:06:50|来源:乐居买房
摘要| 新版征信系统个人信息收集更加全面详实,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号,配偶信息等。
  

近日有媒体报道,央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询。

据悉,第二代个人征信系统将解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。

征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。那么,第二代个人征信系统上线后对贷款购房人群有怎样的影响呢?

若照此执行,想通过假离婚享受首套房优惠贷款政策、通过销户洗白征信等做法都将行不通。主要变化有以下几方面:

变化一:离婚买房不再享受首套房优惠

新版征信系统新增“共同借款”信息采集内容,体现夫妻双方的负债情况,即便离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受首套房的各种优惠。

旧版:无“共同借款”信息,购房人通过这一漏洞“假离婚”后买房享受首套房优惠政策。

变化二:打时间差申请贷款行不通

新版征信系统的信息更新速度将更加及时,央行要求各机构需要在采集时点T+1向征信中心报送数据。贷款人想利用时间差去申请贷款将行不通。

旧版:旧版征信系统可能需要一个月甚至更久才会有更新数据。

变化三:大额分期贷款明细信息详尽

新版征信系统,车位贷、装修贷等大额信用卡分期贷款明细将会有详细体现,包括分期时间和分期金额等。所以,个人需要控制好负债比,否则影响各种贷款。

旧版:车位贷、装修贷等大额信用卡分期在旧版征信报告中无法被识别。

变化四:还款记录保存期延长至5年

新版征信系统还款记录保存期延长至5年。同时增加展示“已销户贷记卡近五年还款记录”,如果想通过还清欠款后,以销户的方式得到一份“干净”的征信报告,5年内行不通。

旧版:旧版征信报告主要记录近两年的还款情况,只有逾期、呆账等不良信息才会自中止之日起保留5年。

另外,据了解新版征信系统个人信息收集更加全面详实,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号,配偶信息等。

此外,新版征信系统还将纳入自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等公共机构信息,以及为他人提供担保的信息。

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