新浪乐居讯 (编辑 O涵)虽然内地在今年曾两次减息,人行行长周小川日前也表示,货币政策不排除使用任何工具,意味人行日后续有减息及准备金率的可能,但人行近期不断通过逆回购向市场释放流动性,或多或少减低进一步减息或存准金率的空间。

  建银国际研究部主管苏国坚认同,借贷成本上升势蚕食内房企业的利润。内地暂未再出招,会否令下半年经济增长打折扣尚待观察,部分人或会稍延买楼的决定,不排除内地一手楼市过去数月理想的销情将暂时放缓,随时影响未来两个月“金九银十”传统楼市旺季的售楼成绩。

  苏国坚又说,近期市场对欧债问题忧虑略见淡化,外围风险纾缓,但内地股市持续疲弱,投资者担心企业盈利欠缺增长动力,内房股经过月前显着反弹后,短期或要横行整固。不过,内房股中长线依然可看高一线,首选依然是华润置地,目标价20.85元。

  不少大行也看好华润置地,麦格理上周便出报告,明言最“Like”华润置地,将之视为内房蓝筹股首选,对该公司销售、收租、资产注入及负债状况给予合共4个“Likes”,目标价由16.14元升至21.53元。瑞信不约而同在上周重申对华润置地“跑赢大市”评级,目标价微升至19.1元。

  德银对华润置地及中国海外同样看好,认为这些企业在融资成本取得的优势,长远有助该公司以更快速度增长,龙湖也是行业长远龙头之一,可以看好。

图为华润欢乐颂项目NK商业+住宅效果图图为华润欢乐颂项目NK商业+住宅效果图

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  华润欢乐颂都市综合体项目,位于哈尔滨松北核心区域,比邻市政府,东临昆明街,南临松北主干世茂大道,北临郑州街,该项目总占地面积9.01万平米,总建筑面积约32万平米,其中欢乐颂建面23万平米,住宅7.8万平米,主题商业1.2万平米。“欢乐颂”主题购物广场,以大型超市、购物中心、影院、休闲及其它配套服务等多种业态汇聚一体,为消费者打造“一站式消费”与“快乐生活”的双重体验。23万O购物中心、幸福里高端住宅、60席鎏金商铺,千亿央企华润置地为哈尔滨打造的不仅仅是地标级新中心生活城,更是用完美的一站式生活诠释“幸福”居住的含义。

  7月28日,拥有76年建筑经验的世界500强企业华润置地在哈尔滨的首个高品质住宅项目――华润•幸福里迎来耀世开盘。据介绍,当天成功认购257组客户,创2012年松北开盘销冠,目前华润•幸福里2号楼和5号楼已争抢一空迅速售罄,3号楼和4号楼载誉而来,高尚品质众望所归,目前全城火爆认筹中,建筑面积区间90-140O,错过即不在。

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