乐居买房讯  姜杉 黑龙江鹤岗因房价跌成了白菜价而走红!4月14日,有微博网友发文称:“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”4月16日,乐居买房调查发现实际上总价10万元以下房产属于棚改房,主流新房价格依然在3000-4000元每平米。

  鹤岗房价300元/平?属于个例

  房价均价超3000元/平

  很多人都很好奇,为什么鹤岗房价跌这么惨?房价几百块一平米都没人要?到底真实情况如何?

  据此,乐居哈尔滨通过咨询鹤城房产中介了解到,这些低总价房源,大都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别,属于个例。300元每平米的房源属于顶楼,建面40多平米的纯厢房,一般属于常年空余房源,卖不出去的情况才会甩卖,位置和房型非常不好。

  乐居哈尔滨拨打了58同城上低总价房源的电话,据中介人员告诉乐居小编,一般的棚改房大致价格都在1000多元每平米。其中绿洲畅园小区属于棚改房,建面54.1平米的房源售价6万元;今时学府小区回迁房,位于中档位置,建面51平米售价达到8.7万元。

黑龙江鹤岗新盘单价三四千

  有多位鹤岗市民也表示,网传的情况只是个例,自己家位于市区的房子单价基本在3000元以上。住在火车站附近的李女士称,她家附近的房子均价都在3000元左右,朋友家刚刚卖了一套在市区的房子,160平米总价55万元,单价也是3000多。

  目前黑龙江各市房价处于什么样的水平?乐居哈尔滨进行了梳理。据了解,省会城市哈尔滨房价达10501元/平;其次,大庆、齐齐哈尔次之,均价分别是5700元/平、5350元/平;鸡西、鹤岗、双鸭山、七台河四大煤城房价处于3000+的水平。

鹤岗因房价跌成了白菜价走红

  业内:鹤岗房价事件属于极端案例 

  需理性看待东北市场

  对于鹤岗等城市的房价现象,乐居哈尔滨第一时间采访了业内专家,他们表示,需要理性看待东北市场。

  易居哈尔滨公司总经理王鹰表示,鹤岗是由原来的资源型城市变成了人口外流城市,在资源开发殆尽的情况下,人流、凝聚力、发展都是降低的。鹤岗有自己的城市特点,及时不能支撑整个城市的未来发展,但也不要贬低城市在经济发展过程当中起到的作用。

  黑龙江省金源房地产开发集团有限公司总经理张立东表示,此类房价存在一定的片面性。极端个例和房源本身特殊因素有关,不能够代表整体房价水平。

  这两年,东北也有一些城市开始崛起,类似佳木斯、牡丹江等,此类城市过去楼市表现也很一般,但现在此类城市实际上因为基础设施改善等因素,其实表现还是不错的,所以不用太悲观。