新浪乐居讯 哈尔滨松北区近日土地连续开闸,4月11日到4月15日,哈尔滨松北区三宗地块经过多轮抢夺,最终分别被华润置地和欧美亚置地两家房企收入囊中,溢价幅度远超过业内预期。华润置地以成交价20.13亿拿下No.2019HTS(G)006地块,楼面价高达9042元/平,创出松北区楼面地价新高。欧美亚置地分别以成交价3.02亿、3.76亿拿下No.2019HTS001、No.2019HTS002两宗地块,楼面价分别高达8781、8422.7元/平。

  土地成本的增加,也为松北区新地块日后的房价走势做了铺垫。据悉,成交地块周边有多个楼盘有价格调整。今天小编就为你找到了新地块附近的几个楼盘,一起看看这些楼盘价格如何吧!

  

大正臻园主推三室房源

  项目介绍: 大正臻园项目位于松北区江安街与龙轩路交汇处。高层建筑面积区间84-190平米,主推三室房源,均价约13000元/平米;洋房建筑面积区间139-185平米,均价约16500元/平米;别墅建筑面积区间278-288平米。全款购房享99折,支持公积金贷款。

  推荐理由:项目坐拥松花江支流水岸风光,打造7000平米社区街角公园,外揽新区中心公园19万平米生态绿氧空间,呈现“双园林”生态景观。大正臻园主打改善住区,户型以三室为主,物业公司为万科物业。

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观澜居住宅起价11000元/平米

  项目介绍: 观澜居位于松北区世茂大道88号(阳明滩下桥左转即是)。项目高层、小高层及洋房产品为准现房在售,预计2019年6月进户。高层在售建筑面积区间为139-142平米,包含两个户型,起价约11500元/平米;小高层在售建筑面积区间为140-144平米,起价约11000元/平;洋房在售建筑面积区间为170-240平米,起价约13400元/平米。

  推荐理由:项目对口哈尔滨市实验学校,与学校仅一路之隔。观澜居物业公司为绿城物业,为封闭社区、人车分流,配备智能社区、智能家居、智能安防等系统,为业主提供全方位智能生活;同时,拥有双入户大堂、社区会所,实现优质直饮水入户。

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永安城现房在售 均价约9500元/平米

  项目介绍: 永安城位于龙祥路与江安街交汇处。目前三期住宅现房在售,住宅建筑面积区间为65-126平米,主推建筑面积80-111平米,均价约9500元/平米,按套销售,首付20%起,购房交5千可减5万,五证齐全,毛坯交付,支持市公积金贷款;临街商服参考均价12000元/平方米。

  推荐理由:小区绿化率为45.68%,容积率为2.0,属于宜居生态小区。车位数量充裕,地上车位有496个,地下车位有1009个。项目属于松北区刚需楼盘,物业费也较亲民,为1.1元/月/平方米。

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哈尔滨融创文化旅游城高层均价约14000元/平米

  项目介绍:哈尔滨融创文旅城北至中源大道,东至宏源街,南至世茂大道,西至规划路。预计今年4月份加推B区2栋住宅,目前高层主推建筑面积约100-159平产品,均价约14000元/平米,总价约140万/套起;商铺面积区间为40-200平米,均价约23000元/平方米。

  推荐理由:项目自持约37万平米融创茂,建有室内滑雪场、电影城、电影科技乐园,另外还建有室内滑冰场和4000个停车位的采暖停车楼。项目对口花园小学,家门口即是学校。项目绿化率为40%,高层物业费为1.6元/月/平方米。

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红星·威尼斯庄园主推江岸别墅产品

  项目介绍: 红星·威尼斯庄园项目位于龙轩路与江安街交汇处。项目主推江岸别墅产品,建筑面积区间约180-220平米,按套销售,总价约350万/套起,交2万可享10万优惠。别墅在售三种户型,联排C1户型建筑面积约190平米、联排C2户型建筑面积约180平米、双拼S1户型建筑面积约219平米。项目高层、洋房已售罄。

  推荐理由:小区内绿化率高达40%以上,地下车位1038个,地上车位788个,物业费1.60元/月/平米。项目建有休闲会所,设置小型健身、餐饮、棋牌、台球、阅读等生活休闲主题功能。

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  业内人士表示:“由于松北地块本次成交价格处高位,结合土地成本、土地位置以及周边环境综合估算,商品房售价应不会低于16000元/平,甚至将会达到2万元/平。”看来有想置业松北的小伙伴们可要抓紧看房啦!