哈尔滨已开盘楼盘不得再涨价!这些品质盘买起来!

2018-09-13 17:21:02|来源:乐居
摘要| 坚决遏制房价上涨,《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》近日开始实施。

  新浪乐居讯(编辑 依阳)坚决遏制房价上涨,《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》近日开始实施。

  市场价格预期

  建立商品房销售价格调控联席会议制度。联席会议主要职责:综合研判商品房价格调控趋势,对哈西、群力及哈尔滨新区等热点区域予以重点监控;商品房实行限价销售,对不符合调控政策的楼盘暂缓入市;对新入市的商品房销售价格进行联审,确定销售价格。联席会议实行周例会制,及时发现问题、研究问题、解决问题。

  已售楼盘“余房”  价格不得高于已售商品房价格

  严格商品房销售价格申报制度。楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策,原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。对已售楼盘的待售商品房,  销售价格不得高于已售商品房的价格。对已批未售的楼盘,销售价格需经联席会议重新审核确定。对本意见实施后取得预售许可的楼盘,销售价格严格按照本意见规定执行

  四环外新项目预售  多层须封顶、高层须建成四分之一

  提高商品房预售审批门槛,对意见出台后取得国有土地使用权的新建项目实行分类调控,其中,位于四环以外区域的新建项目商品房预售审批,多层房屋须主体封项, 高层房屋须达到主体总层数的四分之一;位于三环以外四环以内区域的新建项目商品房预售审批,多层房屋须主体封顶,高层房屋须达到主体总层数的二分之一;位于三环区域内的新建项目实行商品房预售与现售相结合,多层房屋暂停商品房预售并实行商品房现售,高层房屋商品房预售审批须主体封项。

  取得预售许可的楼盘  房源须全部公开

  合理控制商品房上市供应节奏。对于规划建设规模不大于5万平方米的楼盘,  其商品房预售必须整体申报;对于规划建设规模大于5万平方米的楼盘,其商品房预售单次申报规模不得小于5万平方米  (尾盘除外)。对取得预售许可的楼盘,必须将准售房源全部公开,并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表, 不得分期分批销售。

  大力发展住房租赁市场。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  对失信企业列入黑名单  从严联合惩戒

  严格执行失信惩戒制度。对于存在无证销售、违价销售、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、捆绑搭售、签订阴阳合同,以及未明码标价、未“一房一价”或收取标价以外费用的建设单位,由联席会议成员单位联合约谈, 并暂停其商品房买卖合同网签,责令限期整改;对未按时完成整改或拒不整改的,列入失信企业黑名单,依法上限处罚,从严联合惩戒。

  意见适用于道里、道外、南岗、香坊、平房、松北六区的商品房销售价格调控工作;呼兰、阿城、双城三区可根据意见精神,结合本区实际参照执行。意见自发布之日起施行,并根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。

  似乎国家终于对刚需族伸出了援手,房价的稳定能够帮助更多的购房者安置家业。这是一项惠民的政策,想买房的朋友们可以不用再害怕房价上涨的速度超过自己攒钱的速度了!今天小编为大家推荐几个哈尔滨在售的品质楼盘,房价不再上涨,这回可以放心买起来!

  推荐一、南亭印象

  楼盘详情:南亭印象位于香坊区果园街和巴安里街交汇处。项目为高层板楼。预计2019年10月份交房。均价约8500元/平方米,主力户型为64.1平-122.71平1居-3居。南亭印象绿化率30%。毛坯交付。

  小编点评:南亭印象是7大商圈围合区域,行车5分钟即可到达通乡商圈,15分钟即可到达香坊万达商圈、会展商圈、华鸿世界之城商圈;步行10多分钟即可到达安埠街一侧沃尔玛超市,距离项目仅1公里。

  推荐二、红星·威尼斯庄园

  楼盘详情:红星·威尼斯庄园项目位于龙轩路与江安街交汇处。洋房主推建面125-138平户型,均价约11500元/平米。高层均价约9500-11000元/平米,主推建面88、115、125平通透户型。购高层交1万享3万,购洋房交1万享5万,通过乐居成功购房还送万元置业大礼包,包含5000元现金,价值2000元的智能门锁,价值3000元智能安防产品。

  小编点评:红星·威尼斯庄园四期新品目前房源较为充足,且得房率较高。

  推荐三、璞悦湾

  楼盘详情:璞悦湾住宅户型建筑面积区间约140-155平米,三居双卫格局,现建筑面积145-149平米房源在售,起价11000元/平米,预计2019年12月份交房。项目规划建设15栋高层,11栋独立商服,总体占地8万平米,建面28万平米,容积率低至2.60,绿化率达35%。

  小编点评:项目位于群力新区西部核 心位置,毗邻外滩湿地公园。交通便捷,出行方便。

  推荐四、招商贝肯山

  楼盘详情:招商贝肯山位于道里区友谊西路附近,8月16日招商·贝肯山(E-11)地块1-7栋已取得预售证,预售证号为1381,共计358套房源入市。项目为多层高层,南低北高依次排列,毛坯交付,四期1-7号楼已开盘销售,多层住宅建筑面积112-287平方米,户型为两居、三居,有平层和跃层,参考均价20000元/平方米,高层住宅建筑面积116-192平方米,户型为两居、三居,参考均价17000-18500元/平方米。

  小编点评:项目周边拥有25、110、111、117、124、95、32、218等多条公交线路,出行便利,邻近东南亚风情商业街、远大购物中心、金中环商业街、关东古巷餐饮娱乐、家乐福,满足生活所需。

  推荐五、西雅图水岸

  楼盘详情:西雅图水岸即刻交房,现有精 装高层在售,建筑面积参考均价15000元/平方米,在售建筑面积94-240平方米之间,其中建筑面积为141的三室户型参考价格200-220万元。现购房交一万享三万,全款97折,贷款99折优 惠。

  小编点评:项目带装修,省去装修烦恼。周边交通便利,多条公交路线经过。商业配套齐全,满足日常生活所需。

  看了小编今天的推荐,感兴趣的小伙伴们赶紧点击上方的免费电话详细地咨询项目吧!小编祝愿大家都能买到心仪的房子!

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