9月11日,继华润、保利摘得群力新区两宗商住用地后,9月12日,中海地产也正式进驻群力新区。

群力新区三宗商住地块正式入市,保利、中海、华润、金地、汇龙、汇智、高盛等7家品牌房企悉数到场,经过激烈的拉锯战,3宗地块顺利成交。最终这三宗地块分别被中海、保利、华润三个大品牌房企摘得,最高溢价率达119.5%!

华润地产首进群力摘得No.2018HT019地块

楼面价5932元/㎡

中海、华润、保利、金地、汇龙、汇智等7家房企参与竞价。

最终,No.2018HT019地块由华润置地以总价67600万元摘下,楼面价5932元/㎡,溢价率高达109.6%。

据哈尔滨新浪乐居了解,华润地产首进群力,成功摘得群力该地块,也标志着华润地产正式布局群力。8月末,华润地产刚摘得松北区一宗居住用地,总价92970万元,楼面价6188元/㎡,溢价率高达141.2%。

该地块位于群力开发中板块,临近远大购物中心和省五院,片区内有新三中和规划中小学,临近楼盘包括民生尚都(均价5729元/平)、熙郡印象(7215元/平)、宜居家园(7950元/平)。

保利地产摘得No.2018HT022地块

楼面价6038元/㎡

中海、华润、金地、保利、汇智、汇龙等6家房企参与竞价。

最终,No.2018HT022地块由保利黑龙江公司以总价69100万元摘下,楼面价6038元/㎡,溢价率高达65.5%。

据哈尔滨新浪乐居了解,保利地产摘得群力该地块,再次布局群力新区,目前保利地产在 群力已经开发建设了保利天珺、保利上城、保利城等多个项目。

该地块位于群力开发中板块,片区内有新三中和规划中小学,临近楼盘包括民生尚都(均价5729元/平)、熙郡印象(7215元/平)、宜居家园(7950元/平)。

中海地产再进群力摘得No.2018HT023地块

楼面价6218元/㎡

最终,No.2018HT023地块由中海地产以总价75230万元摘下,楼面价6218元/㎡,溢价率高达119.5%。

群力西区:住宅外溢首要承接地

区域房价或继续上涨

纵观哈尔滨群力近年楼市发展,整体处于量价齐升的发展状态,近年来房价上涨势头迅猛,至今市场都保持着极高的热度,房价节节攀升。据易居哈尔滨公司市场部数据显示,2018上半年区域房价最高的是道里区,成交均价为13060元/㎡,目前群力新区的大多数楼盘均价均已超过1.5万+/平米的水平。

哈尔滨新浪乐居整理了目前哈尔滨群力新区在售楼盘价格:

究其原因,除了政策和优越的地理位置,群力楼市的火热离不开近年自身的发展,公园、商业、学校配套的完善,品牌开发商的入驻,以及自身的自然环境优势,如今已是魅力无穷。区域内且高端业态居多,洋房、别墅遍地,房价也是水涨船高。

群力某售楼处置业顾问说道,“现在房价涨得特别快,土拍之后,楼盘可能还会进行调价,估计房价还会迎来新一轮上涨。”虽然房价的上涨空间很大,但是群力市场上可供销售的房源目前已经触底,群力西区便成为住宅外溢需求的首要承接地,也就是在这样的情况下,群力区域接连供地,被业界视为解渴群力楼市的一大动作。

哈尔滨土拍信息预告

据哈尔滨乐居统计,截止至目前,9、10月两个月哈尔滨共出让包括道里、南岗、香坊等多宗热门区域的17宗地块,其中不乏群力、哈西等抢眼地块。不少黄金地块扎堆入市,即将上演下半年的“土拍大戏”。

土地信息回顾

No.2018HT019地块位于哈尔滨市道里区哈双北路与天平西路交口西北角,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,出让年限住宅70年,商服40年,用地面积45581.8平方米,容积率≤2.5,出让起始价为32252万元。

No.2018HT022地块位于道里区群力第六大道与青山路交口东南侧,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,出让年限住宅70年,商服40年,用地面积45765.4平方米,容积率≤2.5,出让起始价为41733万元。

No.2018HT023地块位于道里区群力第六大道与天平西路交口西南角,用地性质为二类居住用地兼容商业用地,出让年限住宅70年,商服40年,用地面积48396.2平方米,容积率≤2.5,出让起始价为34280万元。