哈尔滨人注意了!注意了!昨天开始,哈尔滨这个楼盘刷屏了全房产圈,朋友圈炸了!

哈尔滨这个学区房火了!购房者早上7点就来排队买房,现场全是人,均价12800元/平米,一天神速成交。

9月5日,几张哈尔滨学府经典楼盘几百人排长队购房的图片、视频在朋友圈流传。

哈尔滨白家堡棚改项目(学府经典楼盘)9月5日开始,迎来回迁安置房对外公开认购的重要时刻。在回迁楼现场看到,早上7点就有一大波人在排队购房,一眼望过去,队伍长到看不见头。

针对这一火爆购房现象,哈尔滨乐居小编第一时间进行了咨询,但是电话一直处于占线状态,可见购房者买房的迫切状态,目前,学府经典回迁房销售火爆,房源现已所剩无几。

为何该楼盘会遭到购房者疯抢?

据哈尔滨新浪乐居了解,有几大原因:

第一,学府经典楼盘被南岗区教育局列为哈师范附小白家堡校区房。

第二,房屋认购均价约12800元/平米,而该楼盘售卖均价为14500元/平米,此次安置房公开认购的价格比平时便宜了1700元/平米。

第三,每个购房者只能持一个有效身份证申请认购1套房屋。

“学区房”受追捧是个老话题,但却不是个过时的话题,购买学区房开启疯狂排队模式,这在哈尔滨真的属于现象级事件了。那么,这连夜排队的背后透露着什么呢?

抄底房价引疯抢

目前南岗学区房房价均超1.5万/平

本次该楼盘的火爆热销,抄底价格对于购房者来说无疑是一大利好。对此,哈尔滨乐居小编调查了目前南岗区老城区、哈西新区的学区房房价,大多房源均价均超15000元/平米。以40平米户型为例,购买12800元/平米的学府经典回迁房,相比同区域的楼盘便宜了88000元。

以去年刚刚售 罄的哈尔滨哈西辰能溪树庭院项目为例,2015年3月,该项目均价约在九千元左右,2016年4月,辰能溪树庭院被确立为哈西继红校区房,加之全国楼市大方向的持续发力,目前哈尔滨哈西辰能溪树庭院二手房均价已经直逼两万。

哈西新楼盘中,以东方新天地、爱达系列为首的学区房,每逢开盘必售 罄。东方新天地在2016年底开盘时建筑面积均价8000元/平方米,但目前,价格已达到建筑面积每平米15000元。大多数流入人口是想要解决孩子上学的问题,哈尔滨哈西如今的胜景,学区是不可或缺的助推力量。

除了哈西的新盘之外,小编也调查了南岗老城区的学区房市场。据小编了解到,除了那些我们耳熟能详的名校,一些不为市民所熟知的校区房,价格也已经高于各区多数新楼盘。近期,位于南岗区新苗圃街上的红岩小学附近,一使用面积20余平的红岩校区房,报价60万,使用面积单价已经直逼三万,建筑面积约合20000元/平米。

回迁身价涨

据了解,学府经典回迁安置房的户型为40、50、60、70、80平米五个户型,面积从一房至三房不等。

据了解,目前南岗区二手学区房房价一般为1.4万-1.7万元/平米,该项目回迁后即坐拥几百万元房产价值。 一位30多岁的业主表示也是很早就来排队的,买到学区房才是定心丸。真正征服购房者的一定是周边的教育优质资源,上好的地段配优质的配套,绝对是该楼盘能如此刷屏不可忽略的因素。

小编只是在想,优惠力度大、资金到位的话,年末各大楼盘的扎堆,或是捡漏的好时机。买房这件事,在我眼里就是一种交换,是用短期的财务不自由换取更长期的自由。