即将和公摊面积说再见?哈尔滨要买房的赶紧看!

2018-08-10 10:35:31|来源:新浪乐居
摘要| 最近一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文 章在网络热传,将“公摊面积”这个老话题重新打捞起来,激起很多网民共鸣。

  乐居讯 最近一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文 章在网络热传,将“公摊面积”这个老话题重新打捞起来,激起很多网民共鸣。所谓公摊面积,简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来分摊到每户头上分别是多少面积。现在买房,售楼小姐通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。一般多层住宅的公摊面积约在10%—16%左右,高层住宅公摊达到17%—30%。但是有很多房子的公摊竟然达到50%。100平米的房子,购房者只能用到48平米。换句话说,明明买的是大三居,可最后却成了单身公 寓,令人啼笑皆非。

  那么取消公摊面积到底有没有可能呢?其实,在我们国家,并不是所有的地方都有公摊的,2002年6月重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,规定商品房现售和预售应以套内面积作为计价依据,从这里可以看出,取消公摊面积也不是没有可能的。

  其实,就算取消了公摊面积,开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积,计算出套内面积均价,再定出每套房总价。因此,无论采用哪种方法,每套房房价总价都是一样的。所以,想要买房的小伙伴还是宜早不宜迟。今天小编为大家推荐哈尔滨各区5个热门楼盘,供大家参考。

  红星·威尼斯庄园高层均价约9800元/平米

  项目信息:红星·威尼斯庄园项目位于龙轩路与江安街交汇处。高层均价约9800元/平米,主推建面88、115、125平通透户型。洋房主推建面126、137平户型。购高层交1万享3万,购洋房交1万享5万,通过乐居成功购房还送万元置业大礼包,包含5000元现金,价值2000元的智能门锁,价值3000元智能安防产品。

  推荐理由:红星·威尼斯庄园项目目前优 惠力度较大,都是实实在在的购房优 惠。加之项目自身得房率高、户型优质、南北通透,受到了众多购房者的青睐。

  爱达·盛锦住宅建筑面积约69-133平米

  项目信息:爱达·盛锦项目住宅建筑面积约69-133平米,均价约14000元/平米。另有建面约65-395平米商铺在售,层高6米,买一层得两层,买两层得四层。

  推荐理由:爱达·盛锦位于西站旁,地处和谐桥与铁顺街交会处,爱达·盛锦接驳哈西、道里、群力三区,可以同时享有哈西、道里、群力的多个城市级商圈——万达广场、西城红场、红星美凯龙、宜家家居、凯德广场、远大购物中心、王府井百货等,汇聚了商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、住宿等全方位的生活配套。

  汇智五洲城三期现购房交5000享20000

  项目信息:汇智五洲城位于长江路与香福路交汇处东行800米处,汇智五洲城三期现认 筹中,目前三期价格待定,主推建面54平米三房三厅两卫,以及建面62平米三房三厅两卫户型,现购房交5000享20000。项目73—448平米商铺认 筹中,买两层享四层,大开间短进深,层高6.1米,现房,全城钜惠,交5万享10万。

  推荐理由:项目自身规划动漫主题公园,邻近伏尔加庄园,唐都生态园,周边有386路、386路区间车环线、68路区间等公交路线。

  中海紫御观邸高层参考均价16200元/平

  项目信息:中海紫御观邸位于群力大道与朗江路交汇处(翠溪内河畔)。中海紫御观邸高层参考均价16200元/平方米,仅剩少量精 装房源在售,两款户型为建筑面积89平米和115平方米,按套销售,其建筑面积115平方米二层房源参考总价约178万元。

  推荐理由:中海紫御观邸项目是群力片区内的低密度社区,视野非常开阔。项目带精 装修这一点与版块内其它楼盘比较,还是具有明显优势的。

  地恒托斯卡纳临近地铁2号线沈阳大街站

  项目信息:地恒托斯卡纳位于利民区利民大道东侧,顺迈医院对面,项目临近地铁2号线沈阳大街站。5期悦景高层主推建筑面积47米-117米户型,均价约5700元/平米,总价28万可买61平米户型。

  推荐理由:买房即可秒赚7万,现贷款享受99折,全款98折优 惠。支持商贷,首付比例最低25%。适合刚需族购买。

  今天小编为大家推荐的都是各区的热门楼盘,很多现在都有很多折扣优 惠,可以说很划算,有意向的小伙伴赶紧行动起来吧!

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