南岗区0.00-436平方米户型约10000元/平方米起

2018-03-13 14:32:02|来源:乐居|作者:小E
摘要|

鲁商松江新城

户型:三居室

居室:三居室3室2厅2卫

面积:200平米

  鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号(省农科院原址),西至学府路,东至征仪路,北至科研路,南至跃兴街(规划伊春路)。总占地面积84.6万㎡,总建筑面积300万㎡(含地下面积),容积率2.54。

  鲁商松江新城为大型城市综合体项目,规划建设有高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、高级公寓、高档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。

  项目共分为四期开发。即将对外销售的一期位于项目的核心区域,由高层(24、27、28层)、小高层(11、18层)、花园洋房三种建筑形态,高层、小高层的使用面积区间约为50-120平方米,洋房使用面积区间约为130-310平方米。建筑风格为ART DECO风格。楼宇户型大多采用南北通透设计,每栋楼的采光和日照都经过了严格测算,以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。新古典主义建筑风格的花园洋房,与中心花园等景观相互呼应,所有户型均可享有空中私家超大情景露台,一层设置私家花园,自主打理绿意生活。地下1层配建有停车场,较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。

  鲁商松江新城,胸怀城市,博纳天下,强势打造20万㎡超级购物中心和旗舰商业区,鲁商集团旗下银座购物中心和银座超市强势入驻,以国际前沿的商业模式和服务理念,填补区域高端商业空白,满足居者一站式配套需求,实现区域价值和居住价值的共赢。

  小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构,临学府路一侧规划了占地5.3万平方米的城市广场。由国际顶级团队——美国EDSA 景观公司规划设计,充分遵循城市文化特色和历史文脉,致力于通过城市界面和文化界面,提升城市形象,塑造城市公共空间,实现区域价值和居住价值的共赢。广场内将形成由水系、步行道和绿化组织为主体的中央特色风貌景观带,并与城市公共设置、居住组团相结合,共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时,在各组团内形成多条视线通廊,使整个社区都能最大限度的尽享优雅生活。让您在闲庭信步间,尽享自然的清新与宁静。

  鲁商松江新城位于地铁沿线,地铁一号线农科院站与旗舰商业中心直接连通,名副其实的“坐拥”轨道交通,高速、高效汇聚庞大人气、财气,引聚国际品牌入驻,多彩业态繁荣发展,枢纽地段,超强地铁磁场效力显而易见,成就冰城首席地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈,抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放,购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开,满足您对价值与效率的极致追求。

  鲁商松江新城斥巨资礼聘加拿大BDCL+美国EDSA的国际级大师团队。依循“绿色、健康、低碳、生态”等国际前沿规划理念,将所有建筑以散点式排布,错落有致的规划在园区内,形成了优越的居住氛围,为城市人居生活典范之作。

  鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活,特礼聘“百年物管专家”世邦魏理仕担纲全程物管顾问,引进先进的物业服务模式和管理经验,同时携手鲁商置业旗下——国家一级物管企业鲁商物业,为居住于此的所有业主提供“卓越、尊贵”的世家礼遇。

  项目投资商为鲁商置业股份有限公司,是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司(股票简称:鲁商置业;股票代码:600223)。注册资金人民币10亿元,在全国设20余家子公司,现开发项目近30个,开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。目前,鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准,致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象;以专业视角精耕细作,构筑最有价值的生活空间;以责任姿态共襄和谐,在提升产品品质和企业价值的同时,最大限度实现企业、客户、投资者和社会的多方共赢。

善上居

户型:二居室

居室:二居室2室2厅1卫

面积:105.05平米

  善上居是由黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公司开发建设的,项目位于开发区南直路与汉水路交汇处,比邻香坊万达双商圈,通达全城,周边人居生活氛围浓厚,可谓是豪门望府聚集之地。项目由11栋高层、小高层住宅组成。善上居项目户型从舒适两居到奢华四居一应俱全。建筑面积68-189平米(使用面积47-145平米),豪宅品质现房实景呈现,首期业主现已入户。

  善上居园林总面积7万平米,超高绿化占比。采取台地式水景园林造景法,整个园林设计方案紧扣“马家花园”的历史文脉背景和“上善若水”的人文取向,由横纵两个“水景、绿植”主轴构架而成,整个园林还设置了12个景观节点,包括“报春泉”、“花墅”、“柳岸”、“待鹤亭”、“听荷”、“尘外亭”、“松瀑”、“无闷庭”、“枫林”、“鹿鸣幽谷”、“松径”、“晚稼轩”打造精致、大气、尊贵的奢美园景,创造一个有文化意境和文脉传承的现代生活社区。

南开华府

户型:一居室

居室:一居室1室1厅1卫

面积:0.00平米

  南开华府,占地2.7万平方米,总建筑面积13万平方米,配有大型地下停车场,自含2万余米商服配套,22-83平米稀缺户型;哈西中心,坐拥客站地铁;毗邻211医院及哈尔滨医科大学大型医疗机构;6所大学,2所中学,2所小学环伺周边;有服装城、凯德广场、万达购物广场、西城红场及家乐福等商业围绕四周;科技智能化物业管理,通过手机就可以掌握家里的水电煤气设施安全。

  南开华府项目简介

  一、项目开发商简介

  南开华府项目由黑龙江省天鹅房地产开发有限责任公司开发建设,该团队是拥有近十年开发经验的知名开发企业,以其先进的以人为本的开发理念和打造典范生活社区的执业宗旨在同行业赢得了广泛的认同。

  二、项目地理位置及优势:

  *人口密集,商业氛围浓郁

  南开华府项目位于哈西新区核心位置,南开大街(学府三道街)与尤家街交汇处。东邻各大高校云集的学府路700米,南邻中兴大道500米,西邻哈西大街200米,北邻工电路500米,与哈西客站直线距离600米,驱车5分钟左右即可到达。项目周边各大商业圈环伺,万达广场、哈西国贸服装城,西城红场、凯德购物广场,东方新天地等大型商贸综合体鳞次栉比,天悦大型商业综合体内有家乐福超市与本项目仅一道之隔。哈西百余万平方米的住宅居民消费群体,营造了极强的商业氛围,未来发展充满无限生机。

  伴随着尤家街的拓宽改造,南开大街的贯通,驱车前往群力与开发区近在咫尺,南开华府的升值潜力势必显现。

  *名校林立,人文环境不可多得

  孟母择邻而居的故事启示我们良好的人文环境将让我们孩子的成长受益匪浅。南开华府为您下一代的发展,打造良好的教育基础,东方国际幼教机构、继红小学、花园小学、六十九联中、松雷中学等初、高级中学与社区幼儿园有序衔接,构筑0—18岁无缝教育体系。

  南开华府周边高校云集,黑龙江大学、哈尔滨医科大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨学院、哈尔滨经济管理干部学校、政法干校、市图书馆、学府书店等营造了项目得天独厚的人文环境。

  *交通便利,触手可及

  南开华府位于新老城区,哈西客站与学府服装城的交汇处。步行8分钟路程即到地铁一号线出入口,以及新老城区四通八达的众多公交线路为你的出行带来便利。有33、64、67、68、87、94、104、106、124、217、218、220、338、363等30余条公交线路,未来还会有地铁三、四号线在项目周边通行,新的交通枢纽必然打造新的城市中心。哈西客站融入城际铁路、公路客运、城市公交、地铁多种交通方式,实现全民“零距离换乘”的水准。

  *医疗机构,保驾护航

  大型医疗机构211医院、哈尔滨医科大学二院成为您健康的坚实后盾。

  三、南开华府建设规划

  1、南开华符小区总占地面积2.7万平方米,总建筑面积13万平方米。以2栋29层高层,1栋32层高层,1栋15层小高层,1栋3层多层围合而成,地下配有大型停车场,2万余米的商服配套。住宅面积区间30-85平米,一居室、二居室、三居室产品线丰富,满足各种需求。

  2、超大楼间距形成的中心景观地带,采用欧式园林风格,优雅细致的小区景致,错落排布,不拘一格。绿化、道路、休闲广场等用地面积不少于占地面积的百分之五十。建成后的小区实行24小时全封闭管家式物业管理。要让每位住户在自己家中受到其他住宅享受不到的感觉,出门见绿地、百米有广场、清新的空气、良好的采光、安静宽敞的空间、合理的布局、齐全的设施、完备的功能、优质的服务、人性化的管理、最好的质量、安全可靠的保障等。让每个人感到购买的不单是房子,更是风景;居住的不单是豪华,更是安全;感到的不单是满意,更是温暖;享受的不单是精品,更是舒适。本小区建成后,将是社会各界精英的云集之处,更是追求高品质生活人群的中意居所。

  3、智能化小区,网络管理平台,通过手机就可以解决生活的方式让您轻松拥有。

  四、高水平设计、高标准管理、高级别建材、高质量工程

  * 优秀的设计施工单位:

  由国内著名建筑设计单位黑龙江省东方建筑设计研究院设计。

  由技术实力雄厚,管理制度先进的高级别施工队伍施工。

  *朴实耐久的建筑装饰:

  建筑造型朴实大方,复合墙体保温节能。外墙面底部贴优质瓷砖,坚固耐久。上部刷名牌外墙涂料,朴素庄重。

  户内顶棚墙面刮大白、地面及厨卫墙面抹水泥砂浆。

  *配套设施及设备管线:

  煤气进户,数字电视、电话、光纤进户,住宅采用地热盘管采暖。水电户外计量。各种水暖电气设备及管线均选用名优产品。

  *高级门窗:

  选用优质名牌实木塑钢窗,北面三层玻璃,南面两层玻璃。名牌防盗进户门和单元门,配可视对讲门禁系统。

  *高质量工程:

  建立健全的质量管理体系,从材料设备选购到施工的各个环节严格把关,力争创省级优质工程。

  五、居住投资前景分析及升值空间

  1、户型多以中小为主30平米—85平米之间,在最大限度地解决了刚性需求的同时,也为你增加了潜在的刚性投资功能。投资自住两相宜。

  2、南开华府的周边和自身环境具有不可复制性、唯一性、稀缺性,是使其房产升值最有利的保障。

  3、随着地产竞争的激烈升温,商业开发的模式也越来越多,街区商业铺临街的形式和自主经营的功能组合优势日益明显,将逐渐成为商业地产中炙手可热的发展模式。独立临街商铺最具有商业价值,与集合商业相比,可以免受其他商家的干扰,生存能力最强。

  买现在更是买未来,与其等待未来,不如坐享繁华。我们明白,这样的家,您一直在寻找,南开华府,在万众期盼中,与您相约。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论