2017年哈尔滨房价涨幅创10年最高 2018年房价走势预测

2018-01-16 09:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 房贷利率调整、公积金调整……政策一波波“冲击”着哈尔滨楼市,政策调整带来销量平稳,但在高库存的重压下房企依然在痛并快乐着的主旋律下走向年终。

  新浪乐居讯 房贷利率调整、公积金调整……政策一波波“冲击”着哈尔滨楼市,政策调整带来销量平稳,但在高库存的重压下房企依然在痛并快乐着的主旋律下走向年终。

  据易居哈尔滨公司市场部分析:从各地政策看,后续预计还会有更有力、更完善的措施出台,以促进长效机制的切实形成。哈尔滨作为对政策反映比较慢的城市,预计哈尔滨开年将继续延续2017年整体政策,信贷方面将依旧处于收紧态势。信贷的持续收紧势必会对商品房市场产生影响,预计2018年一季度成交热度将有所下降。下半年地方政府尽量降低全国性地产政策对地方的影响,并会推出因区施政的政策,针对成交量较低的区域库存量较大的区域出台一些相应去库存政策(例如利民开发区的购房补贴政策),热点区域可能会出台一些单项的控制政策,控制区域房地产市场过热现象,控制土地供应。

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  据分析,随着2017年房企推盘节奏不减,新盘纷纷上市,预测下阶段企业推盘节奏将较前期有所放缓,供应总量将低于2017年的水平。

  对于百姓最关注的房价问题,业内人士分析市场数据认为,2017年我市房价逐季小幅上涨,但总体涨幅不大,市场个案也出现分化,部分热销楼盘涨价情况明显,而个别楼盘仍在降价促销,所以在开发建设以及人工成本等因素自然上涨、市场总体仍供大于求、长效调控机制依然存在等多种因素作用下,哈尔滨房价下阶段总体将保持稳中有升的态势。今天小编就为你找到几个适合年轻人的热门的优质楼盘,为你的置业提供参考。

  

慧时代首开告罄 起价6588元/平米

  项目详情:慧时代位于松北区世茂大道北万达以西1.5公里处,与万达城一路之隔。高层起价6588元/平米,主推建筑面积68-117平米科技住宅,全款可享98折,贷款可享99折,公积金贷款无优 惠,支持混合贷。

  小编点评:慧时代打造科技人居理念,访客锁取二维码后即可扫码进入、一键智能手机叫梯、指纹门锁入户、活动区域24小时全wifi覆盖无死角,更适合年轻人的生活习惯。

  

西雅图水岸现交1万享4万

  项目详情:西雅图水岸主推精 装房源,起价12500元/平米,参考均价约14000元/平米,含2180元/平米装修,户型建筑面积84-237平米,主推两室、三室全通透户型,现交1万享4万,再享折上折(全款97,贷款99,按签99)。

  小编点评:西雅图水岸项目带装修,省去了装修的麻烦,更便于快速入住。

  

凡尔赛诗城推出二期晨曦座

  项目详情:凡尔赛诗城推出二期晨曦座,建筑面积均价7700元/平米,户型使用面积47-72平米,预计2018年底进户。凡尔赛诗城一期仅剩顶层,建筑面积6600元/平米,预计年底进户。

  小编点评:户型使用面积约36平米-70平米,全款97折,贷款98折,支持公积金贷款。项目临近地铁,出行更方便。

  

华润中央公园打造小高层、洋房、别墅三大产品形态

  项目详情:华润中央公园位于香坊区松乐街与松梅路交汇处。打造双拼别墅、宽景洋房、瞰景小高层三大产品形态,二期建面140-350平洋房面世,洋房均价约15000元/平米;二期高层均价约12000元/平米,户型为建筑面积142平米。

  小编点评:华润中央公园自带高端会所、7200平生态体验区,紧邻地铁3号线松江生态园站。方便年轻人的生活。

  

万科·招商城市之光紧邻规划中的地铁5号线

  项目详情: 万科·招商城市之光建面80-137平米小高层在售,紧邻规划中的地铁5号线,将连接哈尔滨重要交通枢纽,地上地下立体交通,出行便利,万科·招商城市之光项目内部,以世界级宜居住区——哥本哈根为蓝本,打造充满活力的街道商网,均价8000元/平米。

  小编点评:万科·招商城市之光全屋定制装修,个性化打造,适合年轻人的风格。

  小编预祝大家都买到自己满意的房子!

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