万科·招商城市之光 地铁学区定制装修小高层分秒递减

2017-12-07 16:55:03|来源:新浪乐居

  2017年2月,一句“你好,哈尔滨!”长春万科战斧计划落地哈尔滨!当时在哈尔滨地产界引起了不小得震动,万科情定哈尔滨的首 个动作,便是接手招商诺丁山项目,万科冠名后随着万科·招商诺丁山项目的热卖,万科随即推出了哈尔滨第一座、全国第16座万科·城市之光项目。


区域房价

  房价是购房者最关心的问题,万科·招商城市之光目前建筑面积均价为8000元/平方米,这与哈尔滨香坊区的房价基本上是持平的。香坊区新盘共23个住宅楼盘在售,均价约为7700元/平米。下附香坊区房价地图,仅供参考。

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  2017年哈尔滨的房价形成了史无前例的跳涨趋势,以哈西群力为代表的区域房价,在2017年中上旬基本上达到了翻倍的涨幅,香坊区的房价也略有上涨,但是从哈尔滨整体城区来看,基本是最温和的变动。同时,从哈尔滨各区域的土地挂牌情况来看,2017年哈尔滨香坊区放出了大量的地块,各大开发商在香坊区争相拿地,目前已经有年初挂牌的多个地块楼盘已经开盘、另外有部分楼盘开始蓄客,在2018年上半年,即将面向市场放出大量房源。香坊区作为配套成熟的老城区、随着地铁等交通市政建设的锦上添花,哈尔滨的房价如果继续上涨,那么增长点大多是会在香坊区。

区位交通介绍

  万科·招商城市之光项目位于哈尔滨香坊区乡街高架桥与三环快速路之间,西南进乡街、东南临近三环电碳路,三环沿线。

万科招·商城市之光区位一览

  万科招·商城市之光区位一览

  交通方面,据哈尔滨地铁网规划报道,规划中地铁五号线一期,北至哈尔滨利民区南京路站,途径松江两岸共25个站点,直至哈尔滨东南三环路附近的东三三道街站,东三三道街是位于哈尔滨万科·招商城市之光一期与万科·招商诺丁山一期之间的一条小路,东三三道街站的具体位置尚未公布,目前,地铁5号线一期正处于地铁规划建设审批阶段,预计最早将于2018年动工。

哈尔滨地铁1号线至5号线一期最新规划图哈尔滨地铁1号线至5号线一期最新规划图

  公交线路方面,距离万科·招商诺丁山项目最近的公交车站有两个,黎明大市场站和诺丁山小区站,有10路、22路以及62路,分别直通道外、道里、哈东三大区域,发车间隔时间约10分钟。目前,诺丁山小区公交站位置距离万科·招商城市之光营销中心约360米,步行5分钟之内可到达。

诺丁山小区公交站

  黎明大市场公交站

  区位交通点评:万科·招商城市之光是地铁5号线1期和公交线路的首末站,小区业主出行时,冬日不必在寒风中感受等车的寒风刺骨,夏日也无需在似火骄阳下汗流浃背,上车即有座位。同时,驾车出行时可沿进乡街高架桥一路通达,约30分钟可到达市中心秋林公司一带。主动脉交通网与公交总站,高效通达新老城区,连接哈尔滨重要交通枢纽,地上地下立体交通,虽在三环,但并无不便。

周边配套

  万科·招商城市之光项目距香坊万达约9.8公里,乘坐公交车22路约50分钟可直接到达。乐松商圈约7公里,乘坐公交车217路约35分钟可到达乐松商圈,距离千盛购物广场、通乡商店均约4公里,乘坐公交均可在半小时之内到达,同时,东北方有永泰世界商圈,暂时没有可直达的公交,驾车可沿红星路、公滨路行驶约20分钟即可到达。

万科周边大型商业配套一览

  万科周边大型商业配套一览

  另外,值得一提的是,万科·招商城市之光项目旁的黎明大市场改造项目,已经于2016年启动,由500强企业中国供销集团投 资110亿,建筑面积约200万平方米,涵盖大型超市、电影院、餐饮、以及星级酒店的大型商业综合体项目。预计2018年建成并投入使用。届时,万科·招商城市之光的业主出门即可逛大型商业。

万科·招商城市之光自身小型配套

  万科·招商城市之光自身小型配套

  目前,万科·招商诺丁山一期二期小区已相对成熟,小区临街商铺的进驻商户,已经基本能满足小区业主生活需求。

  周边景观配套:万科·招商城市之光临近的公园景观有松江生态公园、黑龙江省森林植物园、以及中国亭园,附近除了现在的丁香科技博览园之外,与黎明大市场同步将建大型花卉市场,多重绿意,恣意清香。

  医疗配套:万科·招商城市之光驾车到黑龙江远东心脑血管医院仅需6分钟,沿进乡街可一路畅达,比较方便。到达黑龙江中医药大学附属第一医院大约需要20分钟,社区医院有黎明医院,美罗湾医院等卫生服务站。


万科·招商城市之光整体规划

  万科·招商城市之光项目规划分两期开发,目前一期03#、04#号地块13栋楼正在热卖,全部规划为小高层,楼栋科学设计,绝大多数房屋采光较好,主推建筑面积约80-136平米2至4室,预计2018年末进户,二期待售,预计2019年进户。

万科·招商城市之光整体项目一览

  万科·招商城市之光整体项目一览

  

签约名校 自设成长中心

  万科·招商城市之光项目签约哈尔滨风华校,目前小学三年级已经开学,学校就在小区门口,没有上学路上的颠簸,让孩子每天每天多睡一小时。

  另外,万科成长中心登陆哈尔滨万科·招商城市之光,目前正在全程招募启动中。社区内约1200平方米儿童成长中心、成长书屋等自营配套,让孩子少儿阶段得到更优质的学习环境,营销中心内环境清幽舒适,千余卷书籍可供业主阅读学习。

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  风华小学实景拍摄

  

万科自持物业 多年品牌 口碑为证

  万科物业自1990年成立以来至今,已布局69个大中型城市,服务2107个物业项目,作为中国物业管理行业的领跑者,万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场,提供更加优质、令业主安心的物业服务。

万科全国物业分布

万科全国物业分布


个性装修 “美好家业务”定制美好生活

       万科美好家业务提供包括风格、颜值、功能、健康、家电以及配饰等6大可选定制内容,业主可全程参与房屋装修设计,让业主的家更贴近想象中美好的样子。同时,2-4室可变户型,让后期业主可随心改造房屋空间布局。

  总的来说,万科招商城市之光其未来的升 值空间还是很大,楼层并不太高的 小高层,保证了户户拥有良好的采光与通风。绝大多数户型都做到了方正实用。哈尔滨三环区的逐渐振兴,势必会带动三环路周边更多的新楼盘兴起,先到者为王,哈尔滨万科·招商城市之光建筑面积约80-137平方米小高层,逐渐递减中,33年万科深耕人居,品质装修好房敬献冰城城市精英。

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