别墅!真的不贵!墅公馆松北区高档别墅住区183万/套起

2017-12-01 09:00:13|来源:新浪乐居

  乐居讯 别墅,曾在大部分人们心中是可望而不可即的,它象征着尊贵、享受、高端。而现在,随着生活水平的不断提高,不少人在解决了刚需住房需求后,对全方位的品质生活有了新的追求,别墅则成为了他们首选改善产品。

  展望哈尔滨楼市,在售别墅楼盘共有21家,主要分为纯墅区楼盘和别墅+高层的混合体。而哈尔滨松北区的墅公馆便属于后者,高层均价6800元/平,别墅起价183万/套,这个别墅价格在群力或者哈西只能买一套使用面积100平米的高层,同等价格,我相信别墅才是你想要的!

  区位交通

1区位交通

        墅公馆项目位于松北区祥安北大街与龙盛路交汇处,东起江安街、西邻祥安北大街、南至龙盛路、北邻龙兴路。项目周边有3条公交线路,216路乘至欧美亚东门站,下车步行约1千米即可到达项目营销中心;226路乘至墅公馆站,下车即是项目营销中心;346路乘至润恒大市场站,步行约1.5千米即可到达项目营销中心。项目周边公交配套还不够完善,线路较少,226路直接设有墅公馆站,还算方便。墅公馆临近地铁2号线龙川路站、大耿家站,乘至公交1站均可到达,步行距离大耿家站更近些。

  依照项目现在周边开发情况来看,临近松北刚需大型住区永安城、超大型高档住区红星威尼斯庄园,未来周边人口密集,公交线路自然会随之增加。

  区域房价

  我们来看一下松北区新房均价:

松北区新房房价(仅供参考)松北区新房房价(仅供参考)

  松北区新盘共22盘在售,均价约为9938元/平米,除国金融大厦业态为写字楼外,还有21家住宅项目在售。

  再看看板块内的在售房源,距离项目最近的是永安城楼盘,一路之隔仅距300米,永安城主打刚需住宅,均价6300元/平米,格局通透,小区体量中等;距离红星威尼斯庄园项目1千米,该项目属于超大型高端住区涵盖高层、洋房、别墅、商铺,业态较为丰富,高层均价7500元/平,别墅最低280万/套起。

松北区在售房源松北区在售房源

  通过以上信息可以看出,墅公馆的高层价格属于中间档次,较永安城刚需盘略高,较品牌房企价略低;而别墅价格就相差较多,两个临近楼盘别墅差价100万,这对于初次改善,想拥有别墅的购房者来说,墅公馆是个很好的入门,性价比高。

  周边配套

  2017年已接近尾声,但松北区的利好消息却不断传来!先是万达城正式营业,紧接着马迭尔食品工业小镇开工,随后大商集团又要建新兴城市综合体。如今,松北区的商业氛围愈发浓厚,生活出行越来越便捷,受到了众多购房者的关注。

墅公馆周边配套墅公馆周边配套

  距离墅公馆项目最近的商业是凯利广场,驾车约5分钟,乘坐公交约4站,步行约20分钟,凯利广场可满足业主购物、娱乐、聚餐等生活需求;墅公馆距离万达城4公里,驾车约10分钟,公交有直达车辆约9站即可到达,万达城商圈经营业态丰富,吃喝玩乐一站式满足。松北区目前建有医大四院松北分院、顺迈医院等医疗机构,可为业主的健康生活保驾护航;实验小学、师范附小、花园小学等优质学区让孩子赢在起跑线上!

  户型鉴赏

地下一层、地上一层地下一层、地上一层

地上二、三层地上二、三层

        别墅四室三厅三卫户型,共分4层,地下一层,地上三层。地下一层带窗,可增加地下空间的通透度,地下一层空间百变,可设计成酒窖、衣帽间、活动室、影音室等,充分满足了改善的生活需求;地上一层为公共空间,双向庭院入户,超大庭院可做花房、可开party;二层设计独立私密空间,露台、卧室、卫生间、书房应有尽有;三层空间更加私密,10平米超大景观露台,让室内外充分连接,景色引入室内。户型南北通透,明厨明卫明厅,格局紧凑,无浪费空间,无缺点。

  销售动态

墅公馆整体规划效果图墅公馆整体规划效果图

        墅公馆别墅主推使用面积194-351平米纯美式联排别墅,起价183万/套起,购房可享全款97折,贷款99折。高层均价6800元/平米,主推建面94-104平米南北通透户型,购房1万享3万。

  总体来看,墅公馆无论是高层还是别墅售价都不高,升 值空间还是很大的。属于入门级别墅,居住空间增加、私密空间增加、室外活动空间增加,较适合中端改善人群。

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