哈尔滨金瑞林城 大润发双地铁香坊性价比最优楼盘正在清盘

2017-10-27 16:49:47|来源:新浪乐居

       乐居讯 2017年以来,哈尔滨香坊区逐渐受到各大地产开发商的青睐,多宗地块陆续成交,作为进驻哈尔滨香坊区多年的项目,金瑞林城更是在2017年可谓大放异彩。金瑞林城项目位于香坊区通乡街191号,占地面积170000平方米,建筑面积680000平方米。目前三期持续热卖、一期清盘特惠进行中。


区位:香坊区通乡街191号

       金瑞林城项目整体位于进乡街与通乡街交口处,西侧临通乡街,西南侧临进乡街,以正在热卖的三期金瑞新城为例:三期位于安通街与安通六道街围合处,同时小区景观长廊将三期与一期二期分隔开来。

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金瑞林城整体区位示意图

       区位点评:首先哈尔滨坊区是哈尔滨非常有潜 力的的区域,特别是进乡街沿线,在2017年周边出现了多个备受关注的新楼盘,有香湾青城这种本土企业开发的刚需楼盘、也有华润中央公园等品牌开发商进驻开发的高端改善楼盘,这一带人气正在逐渐更加旺盛,人流的涌入必定带动周边各类商业的迅速发展。


周边交通一览

       地铁:金瑞林城为双地铁项目,二期大润发入驻,出门即是地铁三号线,这在哈尔滨新楼盘中是不多见的;但是距离地铁2号线最近经停站珠江路站还有一定的距离,乘坐公交大概要半小时。

       自驾:从金瑞林城项目驾车至最近火车站香坊站,途径进乡街、三和辅路大约要13分钟,打车约12元。

       公交:在金瑞林城公交出行时非常方便的,周边有10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路(汽轮机厂站下车)等多条公交线路途径此处。,小编从哈尔滨站乘坐108路从金瑞林城至哈尔滨站,总车程需30分钟。非常便利。

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自身与周边配套

       自身配套:金瑞林城小区大润发进驻二期,同时建有有大众活动场所、体育健身等基础设施、2万平米中央广场,同时还四配套有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。

大润发与中央广场位置大润发与中央广场位置

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       周边配套:金瑞林城近邻乐松商圈、千盛购物广场、安埠三大主题商圈。同时永泰商圈与会展商圈相对较远,坐公交车约50分钟左右可到达。老城区周边商业繁华,生活比较便利。

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       教育配套:金瑞林城周边临近安通小学、通乡小学,星光小学,星光中学,老城区教育设施相对完善。

  医疗配套:金瑞林城小区紧邻香坊区第一中医院,同时坐公交约半小时即可到达哈尔滨市五院、汽轮机医院。

  公园配套:距离金瑞林城最近的公园为松江生态公园,步行约20分钟即可到达,同时2017年刚刚对外开放的经典园林艺筑中国亭园与金瑞林城也并与远,坐公交约半小时即可到达。


金瑞林城整体介绍与售卖进度

       金瑞林城项目规划:项目分三期开发,规划建设30余栋高层,分三期完成。一期共建11栋高层,分别为2栋17层小高层,已经全部入住;二期2栋26层和7栋30层高层,建筑面积18.5万平米。三期规划建设15栋南北板式住宅,已开盘!

       目前在售:现项目二期已全部售完,主推一期与三期顶层,使用面积34-62㎡小两室,小面积,低总价,目前针对一期顶层房源优 惠为购房享88折,三期顶层房源享9折


主推户型一览

       

一期使用面积约68.49 ㎡户型,折后价格约69.9万

一期使用面积约68.49 ㎡户型,折后价格约69.9万


一期参考使用面积71.58㎡,

折后价约69.3万

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一期参考使用面积82.83㎡,

折后价总约81.2万

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三期参考使用面积62.87㎡,

折后价总约70万

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总结:

       金瑞林城项目在哈尔滨香坊区在售新楼盘中,可以算的上是非常优质的地段,现一期除顶层之外,全部售完,三期也仅有顶层在售,三期还有两栋暂未开售,预计11月或2018年初开售,现一期三期顶层房源9折优 惠,折后价格约合建筑面积6500元/平方米,使用面积约10000元/平方米;三期待售两栋加推后建筑面积约10000元/平方米,主要户型为建筑面积100平方米,使用面积约62平方米。现在购买顶层房源是不错的选择,地段上的优势完全可以以租养贷。


 

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