乐居讯(编辑 依阳)买房着实需要量力而行,如果你目前有卖三居的钱,那建议最好还是买两居室的房子;如果你有买四居室的钱,那最好还是买三居室。为什么呢?因为买房得过程其实比较漫长,需要货比三家,需要了解楼盘的属性及配套等,这需要花费不少的时间,而在这段时间中,房价会怎样变价其实也是一个不定数;贷款过程中,可能会出现央行加息等情况,这样每月需要还的月供就会和以前的不同了。所以,买房的时候还是需要在手头留一些富裕的钱财,不知道出现意外时束手无策。

       那么买房时需要注意的事项都有哪些呢?下面小编就为大家解读。

  1.选好周边环境

  现实居住过程中,环境因素会产生很大的影响。临近山或水的房子,在空气质量上可能会更胜一筹;而临近公园的房子,适合有老人和孩子居住的购房者,既可锻炼身体又能散步。但有公园或山或水的房源可能价格会稍高一些,具体选择还是量力而行。

  2.查看预售许可证

  根据《商品房销售管理办法》及有关规定,“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”,进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性。

  3.谨慎缴纳定金

  一般来说,大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前,最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。

  4.收房查看要仔细

  业主在被通知可以入住的时候,应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明,最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问,可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区规划图进行,可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外,购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定,否则购房者有权拒绝收房。

  5.物业服务很重要

  物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

  以上几点就是小编为大家总结的,相信大家看过之后就会有一定的了解,婚房的装修,切记一点,不要头脑发热,要长远考虑。下面小编为大家推荐几个适合作为婚房置业的项目。


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